exclusive Dachgeschosswohnung

Werderstr. 1 / Kaiserin-Augusta-Strasse

 

Objektbeschreibung

Der wunderschöne, viergeschossige Stuckaltbau wurde 1904 in traditioneller Massivbauweise aus Ziegeln, Holzbalken-decken, Holzfußböden und Berliner Dachkonstruktion errichtet. 2004 wurde das Gemeinschafteigentum umfangreich modernisiert. Dabei wurden Fassade und Treppenhäuser restauriert, Fenster, Briefkästen, Gegensprechanlage und die Versorgungsleitungen erneuert und die Außenanlagen und Grünflächen umge-staltet.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

 

Wohnungstyp:	Dachgeschoss
Baujahr:	2006
Wohnfläche ca.:	91,01 m²
Zimmer:	3
Etage:	4
Balkon / Terrasse:	ja
Heizungsart:	Etagenheizung
Objektzustand:	Erstbezug
Hausgeld:	122,98 €
Nettokaltmiete:	590,00 €
Kaufpreis:	159.000,00 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektlage

Das Objekt liegt trotz innerstädtischem Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zum 'Bose Park und 'Alter Park'.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und eine gute Anbindung an der Berliner Stadtautobahn ebenfalls.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

 

Sicherheitspaket

• Festpreisgarantie
• Fertigstellungsgarantie
• Gewährleistungsdauer 5 Jahre gem. BGB
• Kompetenz durch Bauerfahrung seit 1991
• Bauabnahme durch unabhängigen Sachverständigen
• Holzschutzgutachten

 

Service

• Courtagefreier Kauf direkt vom Eigentümer
• Auf Wunsch Vollfinanzierung (keine Vermittlungsgebühren!)
• Eine Tilgungsaussetzung ist möglich - z. B. über Investmentfonds!
• Hauseigene Verwaltung

 

TIPP

Gerade weil die Berliner Immobilienpreise, die Mieten und die Zinsen derzeit auf niedrigem Niveau sind, bietet die Bundes-hauptstadt in den kommenden Jahren ein enormes Potential hinsichtlich Wertstei-gerung und Mietenentwicklung für den Investor, der jetzt handelt! Fordern Sie unverbindlich per E-Mail das Exposé und Ihre persönliche Berechnung an!