Hochwertige Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Der um 1910 errichtete, schöne Stuck-altbau liegt in der Blumenthalstrasse 21 im Berliner Bezirk Alt-Tempelhof und wird im Gemeinschaftseigentum 2006 / 2007 umfangreich modernisiert:
- Restauration der Fassade
- Erneuerung der Fenster
- Restauration der Treppenhäuser
- Erneuerung der Briefkästen und der
Gegensprechanlagen
- Erneuerung der Versorgungsleitungen
- Neugestaltung der Außenanlagen bzw.
Grünflächen
Die Wohnungen verfügen alle über herrliche Stuckdecken, Parkettfussböden oder Dielen, sowie Balkone.
| Wohnungstyp: | ETW |
| Baujahr: | 1910 |
| Wohnfläche ca.: | 124,65 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Balkon: | ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Hausgeld: | 184,15€ |
| Nettokaltmiete: | 590,84€ |
| Bruttokaltmiete: | 734,49€ |
| Kaufpreis: | 243.067,00 € |
Objektlage
Das Objekt befindet sich in innerstäd-tischem Wohngebiet mit guter Wohnlage in Alt-Tempelhof direkt am Alten - und Bose Park in einer ruhige Seitenstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen etc. und diverse öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Eine kurze Anbindung zum Stadtring von Berlin ermöglicht es in wenigen Minuten in den verschiedensten Citybereichen zu sein.
Entfernung zum KaDeWe / City West 4,8 Km und zur Friedrichstrassse / City Ost 4,6 Km.
Sicherheitspaket
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Gewährleistungsdauer 5 Jahre gem. BGB
- Kompetenz durch Bauerfahrung seit 1991
- Bauabnahme durch unabhängigen Sachverständigen
- Holzschutzgutachten
Service
- Courtagefreier Kauf direkt vom Eigentümer
- Auf Wunsch Vollfinanzierung (keine Vermittlungsgebühren!)
- Eine Tilgungsaussetzung ist möglich - z. B. über Investmentfonds!
- Hauseigene Verwaltung
TIPP
Gerade weil die Berliner Immobilienpreise, die Mieten und die Zinsen derzeit auf niedrigem Niveau sind, bietet die Bundeshauptstadt in den kommenden Jahren ein enormes Potential hinsichtlich Wertsteigerung und Mietenentwicklung für den Investor, der jetzt handelt!
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