Schönburgstraße 6, Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln bebaut. Das Gebäude wurde 1906 in traditioneller Bauweise aus Ziegeln, Holzbalkendecken, Holzfußböden und "Berliner Dachkonstruktion" aus Holz mit Ziegel- und Dachpappeindeckung errichtet. Das in Massivbauweise errichtete Haus ist in der Substanz sehr gut erhalten und laufend modernisiert worden.

Baujahr	1906
Anzahl der Wohnungen	21
Wohnungsgrößen DG ca.	136 m²
Wohnfläche gesamt ca.	1.800 m²
Modernisierung und DG-Ausbau	2007/2008
DG bezugsfertig 1. WE	2008
DG bezugsfertig 2. WE	2008
Hochwertige Ausstattung incl.	Fahrstuhl

 

Objektlage

• Gute Nah- und Fernverkehrsanbindung zum Stadtring sowie zum Zentrum Berlins.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Ärzte und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen
• Innerstädtisches Wohngebiet mit guter
• Wohnlage in Alt-Tempelhof, umgeben von "Alter Park", "Bosepark" und "Lehnepark"
• Ruhige Seitenstraße

 

Modernisierungsmaßnahmen für 2006/2007

• Restauration der Straßenfassade
• Erneuerung der unbrauchbaren Fenster
• Restauration der Treppenhäuser
• Erneuerung der Briefkasten-/Gegensprechanlagen
• Überprüfung und ggf. Erneuerung der Versorgungsleitungen
• Überprüfung und ggf. Reparatur der Dacheindeckung
• Dachgeschossausbau
• Neugestaltung der Außenanlagen

Sicherheitspaket

• Festpreisgarantie
• Fertigstellungsgarantie
• Gewährleistungsdauer 5 Jahre gem. BGB
• Kompetenz durch Bauerfahrung seit 1991
• Bauabnahme durch unabhängigen Sachverständigen
• Holzschutzgutachten

Service

• Courtagefreier Kauf direkt vom Eigentümer
• Auf Wunsch Vollfinanzierung (keine Vermittlungsgebühren!)
• Eine Tilgungsaussetzung ist möglich - z. B. über Investmentfonds!
• Hauseigene Verwaltung

TIPP

Gerade weil die Berliner Immobilienpreise, die Mieten und die Zinsen derzeit auf niedrigem Niveau sind, bietet die Bundeshauptstadt in den kommenden Jahren ein enormes Potential hinsichtlich Wertsteigerung und Mietenentwicklung für den Investor, der jetzt handelt!
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